سفارش تبلیغ
صبا ویژن

پایگاه خبری آنلاین باش

نظر

متن آهنگ شهاب مظفری خوابم برد

سر دردو دل که وا شد روحم از تنم جدا شد

 

این شروع ماجرا شد

 

دنیا پا پیچ من بى سرو پا شد

 

تو ببخش که سرنوشت یه روز خوش برام نذاشته

 

تو ببخش قرار بود آخرش شبیه قصه ها شه

 

آخه غربت اونجاییه که مسیرمون جدا شد

 

خوابم برد سیل اومد تموم دلخوشیامو با غم برد

 

یه شبه تموم جوونه های باغم مرد

 

باز نگاهم از اون نگاه لعنتى رو دست خورد

 

خوابت برد کاش بیدار بودی تو حال و روزمو میدیدی

 

اولای زندگى از آخرش ترسیدیMusicdel | موزیکدل

 

من صدات زدم ولى صدای گریه هامو تو نشنیدی

 

ببخش یه مشق اشتباه بودم که رفت

 

ببخش یه عشق بى وفا بودم که رفت

 

واست یه رد پا بودم که رفت

 

ببخش یه بغض بى صدا بودم که رفت

 

ببخش بى راهه بودی راه بودم که رفت

 

یه تیکه از خدا بودم که رفت

 

 آهنگ جدید شهاب مظفری به نام «خوابم برد»


 

سایت اصلی محصولات اوردینری به‌عنوان یکی از برندهای محبوب در دنیای مراقبت از پوست شناخته شده است که توانسته توجه افراد زیادی را با محصولات خود جلب کند. این برند به دلیل تمرکز بر استفاده از ترکیبات فعال طبیعی و فرمول‌های ساده و مؤثر، انتخابی محبوب برای کسانی است که به دنبال محصولاتی با کیفیت بالا و قیمت مناسب هستند. در این مقاله به بررسی ویژگی‌ها، مزایا و انواع سرم‌های اوردینری خواهیم پرداخت و نکاتی را برای استفاده بهینه از این محصولات بیان خواهیم کرد   .

چرا سرم اوردینری؟ ویژگی‌ها و مزایای سرم‌های این برند

  1. ترکیبات خالص و مؤثر
    یکی از دلایل محبوبیت سرم‌های اوردینری، استفاده از ترکیبات خالص و شناخته‌شده در هر فرمول است. این سرم‌ها معمولاً از مقادیر بالای مواد فعال مانند ویتامین C، هیالورونیک اسید، رتینول و نیاسینامید برخوردارند که برای درمان مشکلات پوستی مختلف طراحی شده‌اند. بر خلاف بسیاری از محصولات بازار، اوردینری از ترکیبات غیرضروری مانند عطر و پارابن در فرمول‌های خود استفاده نمی‌کند، بنابراین برای پوست‌های حساس نیز مناسب است.
  2. شفافیت در اعلام ترکیبات
    اوردینری به دلیل شفافیت در اعلام ترکیبات و درصد مواد موجود در هر محصول، برتری خاصی نسبت به بسیاری از برندهای دیگر دارد. این شفافیت باعث می‌شود مصرف‌کنندگان بتوانند با آگاهی کامل، محصول مناسب پوست خود را انتخاب کنند و از عوارض جانبی ناخواسته جلوگیری کنند.
  3. قیمت مناسب و مقرون‌به‌صرفه
    یکی از ویژگی‌های بارز سرم‌های اوردینری، قیمت مناسب آن‌ها است. بسیاری از برندهای بزرگ، محصولات خود را با قیمت‌های بالا عرضه می‌کنند، اما اوردینری با ارائه محصولات با کیفیت بالا و قیمت‌های منصفانه، برای افرادی که به دنبال مراقبت از پوست حرفه‌ای هستند، انتخابی جذاب است.
  4. نتایج سریع و قابل مشاهده
    بسیاری از مصرف‌کنندگان گزارش داده‌اند که پس از استفاده از سرم‌های اوردینری، تغییرات ملموسی در پوست خود مشاهده کرده‌اند. این سرم‌ها معمولاً نتایج سریع و موثر دارند و به راحتی به لایه‌های عمیق پوست نفوذ می‌کنند تا اثرات خود را سریع‌تر به نمایش بگذارند. در نتیجه، افرادی که به دنبال نتایج سریع و در عین حال مؤثر هستند، اوردینری را به‌عنوان یک برند پیشرو در نظر می‌گیرند.

انواع سرم‌های اوردینری و کاربردهای آن‌ها

  1. سرم ویتامین C اوردینری (Ascorbic Acid 8% + Alpha Arbutin 2%)
    اگر به دنبال یک سرم برای روشن‌تر کردن پوست و کاهش لک‌ها هستید، سرم ویتامین C اوردینری انتخابی ایده‌آل است. ویتامین C به عنوان یک آنتی‌اکسیدان قدرتمند از پوست در برابر آسیب‌های محیطی محافظت می‌کند و به کاهش لکه‌های تیره و افزایش درخشندگی کمک می‌کند. آلفا آربوتین نیز در این ترکیب به کاهش تولید ملانین و درمان لکه‌های پوستی کمک می‌کند.
  2. سرم هیالورونیک اسید اوردینری (Hyaluronic Acid 2% + B5)
    هیالورونیک اسید یک آبرسان فوق‌العاده است که به پوست کمک می‌کند تا رطوبت را در خود حفظ کند. سرم هیالورونیک اسید اوردینری به پوست‌های خشک و کم‌آب کمک می‌کند تا نرمی و شادابی خود را باز یابند. ویتامین B5 موجود در این سرم نیز به ترمیم پوست و کاهش التهاب کمک می‌کند. استفاده از این سرم به صورت روزانه می‌تواند به حفظ رطوبت پوست و پیشگیری از خشکی کمک کند.
  3. سرم رتینول اوردینری (Retinol 0.2% - 1%)
    رتینول یکی از قوی‌ترین ترکیبات ضد پیری است که به کاهش چین و چروک و بهبود بافت پوست کمک می‌کند. این سرم برای افرادی که به دنبال بازسازی پوست و کاهش علائم پیری هستند، بسیار مفید است. سرم رتینول اوردینری به مرور زمان به پوست شما کمک می‌کند تا جوان‌تر و صاف‌تر به نظر برسد و همچنین لکه‌های تیره را کاهش می‌دهد.
  4. سرم نیاسینامید اوردینری (Niacinamide 10% + Zinc 1%)
    سرم نیاسینامید یکی از بهترین گزینه‌ها برای کسانی است که از آکنه و التهاب پوستی رنج می‌برند. نیاسینامید به کاهش قرمزی و التهاب کمک کرده و باعث کاهش چربی اضافی در پوست می‌شود. همچنین زینک موجود در این سرم به کنترل ترشح چربی و بهبود شرایط پوست‌های چرب کمک می‌کند. سرم نیاسینامید اوردینری به ویژه برای پوست‌های چرب و مستعد جوش بسیار مناسب است.
  5. سرم AHA 30% + BHA 2% Peeling Solution
    این سرم لایه‌بردار شیمیایی با ترکیب AHAو BHAبه پاکسازی عمیق پوست و کاهش منافذ باز کمک می‌کند. این سرم برای افرادی که از آکنه، جوش‌های سرسیاه و منافذ بزرگ رنج می‌برند، مناسب است. استفاده از این سرم به طور منظم می‌تواند پوست شما را صاف‌تر و درخشان‌تر کند.

نحوه استفاده از سرم‌های اوردینری

برای دریافت بهترین نتیجه از سرم‌های اوردینری، لازم است که از آن‌ها به شیوه‌ای صحیح استفاده کنید:

  1. شستشوی صورت: ابتدا صورت خود را با یک پاک‌کننده ملایم بشویید تا آلودگی‌ها و چربی‌ها از سطح پوست پاک شوند.
  2. استفاده از تونر (اختیاری): اگر از تونر استفاده می‌کنید، آن را بعد از شستشو به پوست بزنید تا پوست شما آماده جذب محصولات بعدی شود.
  3. استفاده از سرم: مقدار مناسبی از سرم را روی پوست صورت و گردن خود بزنید و به‌آرامی ماساژ دهید تا جذب شود.
  4. مرطوب‌کننده: پس از استفاده از سرم، از یک مرطوب‌کننده مناسب برای حفظ رطوبت پوست استفاده کنید.
  5. ضد آفتاب: استفاده از ضد آفتاب با SPF مناسب در طول روز ضروری است، به ویژه اگر از سرم‌های حاوی ویتامین C یا AHA استفاده می‌کنید، زیرا این ترکیبات می‌توانند پوست را حساس‌تر کنند.

نتیجه‌گیری

سرم‌های اوردینری به دلیل ترکیبات مؤثر، فرمول‌های ساده و قیمت مناسب، به یکی از بهترین انتخاب‌ها برای افرادی که به دنبال مراقبت حرفه‌ای از پوست هستند، تبدیل شده‌اند. این سرم‌ها با توجه به نیازهای مختلف پوست، از آبرسانی و ضد پیری گرفته تا درمان آکنه و لکه‌ها، گزینه‌های بسیاری برای انتخاب دارند. با استفاده منظم از سرم‌های اوردینری، می‌توانید پوستی سالم، شاداب و درخشان داشته باشید. اگر به دنبال محصولات با کیفیت و قیمت مناسب برای حل مشکلات پوستی خود هستید، سرم‌های اوردینری می‌توانند انتخابی عالی برای شما باشند.

 

 

 


نظر


تحصیل در قبرس از مقطع دبیرستان تا مقطع دکترا برای متقاضیان تحصیل در این کشور در دسترس است. برای تحصیل در دانشگاه های قبرس نیاز به داشتن سطح آیلتس 5.5 یا 6 است اما کسانی که مدرک زبان ندارند نیز می توانند در دوره های این کشور شرکت کرده و با توجه به سطح خود در این کشور تحصیل کنند. هزینه تحصیل در قبرس بسته به سطح تحصیلات می تواند از سه هزار تا سیزده هزار یورو متغیر باشد. کسانی که مایل به تحصیل در دانشگاه هستند می توانند از بورسیه های تحصیلی این کشور بهره مند شوند و اجازه دارند هفته ای 10 ساعت برای سطح دانشگاه و 20 تا 30 ساعت برای کار در مقطع کارشناسی ارشد کار کنند که به تحصیل کمک زیادی می کند. هزینه های آموزشی آنها هزینه های تحصیل و زندگی در قبرس بسیار پایین است و برای تامین هزینه های زندگی (بدون مسکن) باید حدود 700-750 یورو در ماه هزینه کنید. موسسه ملک پور در این قسمت به شما کمک می کند تا شرایط مهاجرت به قبرس و تحصیل در این کشور را مطالعه کنید. اگر در این مورد یا در مورد مهاجرت به قبرس سوالی دارید، می توانید با متخصصان مجرب آموزشگاه تماس بگیرید.

شرایط تحصیل در قبرس

تحصیل در قبرس می تواند مورد علاقه بسیاری باشد، علاوه بر رتبه خوب دانشگاه های این کشور، هزینه تحصیل در این کشور نیز بسیار مناسب است. برای تحصیل در دانشگاه های قبرس تنها شرط لازم این است که بتوانید شهریه در این کشور را پرداخت کنید. نکته مهم در این زمینه این است که بسیاری از دانشگاه های قبرس توسط وزارت بهداشت و وزارت علوم ایران به رسمیت شناخته شده اند. البته لازم به ذکر است که دانشگاه های قبرس توسط ایران به رسمیت شناخته نمی شوند، اکثر دانشگاه های قبرس توسط کشورهای اروپایی، کانادا و آمریکا به رسمیت شناخته می شوند.

مراحل پذیرش تحصیل در قبرس

روش های پذیرش در قبرس شمالی و جنوبی بسیار مشابه است، اما به دلیل تقسیم بندی سیاسی تفاوت های جزئی وجود دارد. در اینجا مروری بر مراحل پذیرش و تحصیل در قبرس جنوبی و شمالی است:

درخواست بدهید

دانشجویان می توانند با تکمیل فرم درخواست آنلاین یا ارسال نسخه چاپی فرم درخواست به همراه مدارک مورد نیاز، مستقیماً برای دانشگاه های قبرس شمالی اقدام کنند. آنها همچنین می توانند از طریق سیستم درخواست آنلاین متمرکز که توسط آژانس تضمین کیفیت و اعتباربخشی آموزش عالی قبرس (CYQAA) مدیریت می شود، برای دانشگاه های قبرس جنوبی درخواست دهند.

جمع آوری مدارک لازم

مدارک مورد نیاز معمولاً شامل دیپلم دبیرستان یا معادل آن، دیپلم دبیرستان، ریز نمرات، کپی پاسپورت معتبر، عکس های اندازه پاسپورت و مدرک مهارت انگلیسی (مانند نمره آیلتس یا تافل) است.

پذیرش مشروط

پس از بررسی درخواست، دانشجویان ممکن است نامه پذیرش مشروط دریافت کنند. این بدان معنی است که آنها باید قبل از پذیرش نهایی، شرایط خاصی مانند ارائه مدارک اضافی یا قبولی در آزمون زبان انگلیسی را داشته باشند.

امتحان ورودی

برخی از دانشگاه های قبرس ممکن است دانشجویان را ملزم به شرکت در آزمون ورودی یا مصاحبه به عنوان بخشی از فرآیند پذیرش کنند.

درخواست ویزا

پس از دریافت نامه تاییدیه، دانشجویان باید برای ویزای دانشجویی در نزدیکترین کنسولگری یا سفارت قبرس شمالی اقدام کنند. پروسه ویزا بسته به ملیت دانشجو ممکن است متفاوت باشد.

وارد شوید و ثبت نام کنید

پس از ورود به قبرس، دانشجو باید با ارائه کلیه مدارک مورد نیاز و پرداخت هزینه های مورد نیاز، ثبت نام دانشگاه را تکمیل کند.



به گزارش بولتن نیوز، رابط انسان و ماشین (HMI) نقطه تماس انسان و سیستم های فنی است. این رابط‌ها در نحوه تعامل ما با فناوری مدرن، از صفحه نمایش گوشی‌های هوشمند گرفته تا پنل‌های کنترل پیچیده در کارخانه‌های صنعتی، نقش کلیدی دارند. HMI به کاربران امکان تعامل، نظارت و کنترل عملکرد ماشین‌ها، سیستم‌های کنترل و دستگاه‌های الکترونیکی را می‌دهد.

تعریف و معنی HMI

HMI را می توان به عنوان هر نوع رابط، نرم افزار یا سخت افزاری تعریف کرد که به انسان اجازه می دهد با ماشین ها تعامل داشته باشد. اهمیت HMI را نمی توان در دنیای مدرن نادیده گرفت زیرا:

1. برای افزایش بهره وری: یک HMI خوب طراحی شده مانند Delta HMI می تواند زمان انجام کارها را کاهش دهد.

2. کاهش خطای انسانی: رابط های کاربری بصری احتمال خطا را کاهش می دهد.

3. امنیت بهتر: در محیط های صنعتی، HMI مناسب می تواند خطر را کاهش دهد.

4. نظارت و کنترل بهبود یافته: HMI به مدیریت فرآیندهای پیچیده کمک می کند.

5. افزایش رضایت کاربر: تجربه کاربری بهتر منجر به رضایت بیشتر می شود.

انواع IHM

HMI را می توان به چند دسته اصلی تقسیم کرد:

1. رابط های گرافیکی HMI (GUI)

- صفحه نمایش های لمسی

- صفحه نمایش LCD/LED با دکمه های فیزیکی

- رابط های نرم افزاری در رایانه و دستگاه های تلفن همراه

2. Audio-ICM

- سیستم تشخیص صدا

- سیستم تبدیل متن به گفتار

3. پیشنهاد HMI

- کنترل های ژست

- سیستم های ردیابی چشم

4. روی Fatak ضربه بزنید و روی HMI ضربه بزنید

-صفحه کلید

- کلیدهای فیزیکی

- جوی استیک

5. کامپیوتر مغزی HMI

- رابط های عصبی مستقیم (هنوز در مراحل اولیه توسعه)

اجزای اصلی HMI

HMI معمولاً از اجزای زیر تشکیل شده است:

1. نمایش: برای نمایش اطلاعات به کاربر

2. دستگاه های ورودی: صفحه کلید، ماوس، صفحه نمایش لمسی

3. پردازنده: ورودی کاربر را تفسیر کرده و نتایج مربوطه را ایجاد می کند

4. نرم افزار: برای مدیریت ارتباطات و نمایش رابط کاربری

5. ارتباط: تبادل داده با سیستم های دیگر

کاربرد HMI در صنایع مختلف

صنعت تولید

- کنترل خطوط تولید.

- نظارت بر فرآیند

- مدیریت کیفیت

اتوماسیون ساختمان

- کنترل سیستم های روشنایی

- کنترل HVAC (گرمایش، تهویه و تهویه مطبوع)

- سیستم های امنیتی

حمل و نقل

- داشبورد ماشین ها

- سیستم های ناوبری

- کنترل ترافیک هوایی
https://www.bultannews.com/fa/news/758201/%D8%B1%D8%A7%D8%A8%D8%B7-%D8%A7%D9%86%D8%B3%D8%A7%D9%86-%D9%85%D8%A7%D8%B4%DB%8C%D9%86-hmi-%D9%BE%D9%84%DB%8C-%D9%85%DB%8C%D8%A7%D9%86-%D8%A7%D9%86%D8%B3%D8%A7%D9%86-%D9%88-%D9%81%D9%86%D8%A7%D9%88%D8%B1%DB%8C
دارو

- تجهیزات تشخیصی

- سیستم مانیتورینگ بیمار

- رابط جراحی رباتیک

قدرت

- کنترل نیروگاه ها

- مدیریت شبکه های توزیع الکترونیکی مانند محصولات داغ.

سیستم های انرژی تجدید پذیر

آموزش و HMI

آموزش کاربران برای استفاده موثر از HMI ضروری است:

1. آموزش پایه: آشنایی کاربران با اصول اولیه کار با سیستم.

2. آموزش پیشرفته: آموزش با ظرفیت بالا برای کاربران حرفه ای.

3. شبیه سازها: استفاده از شبیه سازها برای آموزش بدون ریسک.

4. آموزش مستمر: بهبود تجربه کاربر و تغییرات سیستم.

5. مستندات: تهیه کتابچه راهنمای کاربر و دستورالعمل.

نتیجه گیری

رابط ماشین انسانی (HMI) نقش مهمی در شکل دادن به تعامل ما با فناوری ایفا می کند. از کنترل پنل های ساده گرفته تا سیستم های پیچیده واقعیت مجازی، AEM فاصله بین دنیای فیزیکی و دیجیتال را پر می کند. همانطور که تکنولوژی تکامل می یابد، HMI ها نیز دائما در حال تکامل هستند تا تعاملات طبیعی، کارآمد و لذت بخش انسان و ماشین ایجاد کنند.

چالش‌های آینده در طراحی HMI شامل تعادل پیچیدگی سیستم با سهولت استفاده، حفظ امنیت و حریم خصوصی در عصر داده‌های بزرگ و اطمینان از دسترسی برای همه کاربران است. همچنین مسائل اخلاقی مرتبط با هوش مصنوعی و اتوماسیون باید در طراحی آینده HMI ها در نظر گرفته شود.

در نهایت، هدف نهایی HMI ایجاد یک ارتباط یکپارچه و طبیعی بین انسان و فناوری است، به طوری که تعامل با ماشین ها به اندازه تعامل با سایر انسان ها بصری و راحت باشد. با پیشرفت‌های مداوم در زمینه‌هایی مانند هوش مصنوعی، واقعیت افزوده و مجازی و رابط‌های عصبی، آینده HMI نوید انقلابی در شیوه زندگی، کار و تعامل ما با دنیای اطرافمان را می‌دهد.


نظر


اگر به دلیل سرمایه گذاری یا مهاجرت به ترکیه به خرید خانه در ترکیه فکر می کنید، توصیه می کنیم قبل از اینکه تحت تاثیر تبلیغات آژانس های خرید ملک قرار بگیرید، اطلاعات کافی در مورد روند خرید ملک در ترکیه به دست آورید و سپس شروع کنید و خونه بخر

توجه داشته باشید که برای گرفتن خانه در ترکیه با خرید خانه باید هزینه زیادی را خرج کنید. بنابراین کار بیش از حد یا از طرف دیگر انجام ندادن هیچ کار مهمی می تواند باعث از دست دادن پول بیشتر و درآمد بیشتر شما شود. (البته بسیاری از افراد سودجو در ایران و ترکیه خواهان اشتباهات و عدم دانش حقوقی شما هستند.)

بنابراین لازم است قبل از هر کاری اطلاعات اولیه ای در مورد روند خرید خانه در ترکیه و نکات آن داشته باشید تا فرد مقابل شما را فریب ندهد و یا گمراه نکند و تصمیم بگیرد - شما هستید. ایده بهتری از سرمایه .
 برای اطلاع از قیمت خانه در ترکیه با موسسه مهاجرتی در تهران تماس بگیرید.

شروع: انتخاب بهترین شهر برای خرید ملک در ترکیه

همه چیز به بودجه، سبک زندگی و دلایل خرید خانه در ترکیه بستگی دارد. آیا به سرمایه گذاری در ترکیه فکر می کنید؟ آیا در ایران درآمد مناسبی دارید و آیا راضی هستید که در یک مکان اقامت و زندگی کنید؟ آیا قصد دارید در این کشور کار کنید، خانه بخرید و اقامت ترکیه بگیرید؟

پاسخ به این سوالات اولین قدم برای شروع فرآیند خرید خانه در ترکیه است. باید برای خود توضیح دهید که هدف اصلی شما از خرید خانه و اخذ اقامت ترکیه چیست.

برای مثال، اگر در ایران ثروت و درآمد کافی دارید، نیازی نیست در مرکز شهری شلوغ مانند استانبول به دنبال خانه بگردید. می توانید در شهرهای دیگر ترکیه ویلاهای بهتری با قیمت مناسب بخرید که به شما احساس آرامش و راحتی بدهد.

اگر قصد سرمایه گذاری در بازار املاک ترکیه را دارید، باید نکاتی را در نظر بگیرید که در آینده رشد می کنند و باعث افزایش قیمت می شوند. بنابراین شاید شما در حال حاضر دوست ندارید در چنین مکانی زندگی کنید و در آینده نیاز به خرید آن ملک داشته باشید.

اگر می خواهید در ترکیه کار کنید یا در این کشور کسب و کار راه اندازی کنید. باید به دنبال مناطقی با نرخ بیکاری پایین باشید که بتوانید راحت تر وارد بازار کار شوید و برای گرفتن مجوز کار مشکل تری داشته باشید.

بنابراین، لازم نیست در مورد شهر خود تصمیم بگیرید تا به تنهایی در آن برای فروش زندگی کنید. ابتدا باید هدف خود را بدانید و شهر مناسب را انتخاب کنید. به همین دلیل توصیه می کنیم برای کسب اطلاعات بیشتر ابتدا مقاله بررسی شهرهای ترکیه برای زندگی و کار و مقاله میانگین قیمت مسکن در شهرهای ترکیه (اطلاعات به روز) را مطالعه کنید.

انتخاب و رزرو پروژه های املاک و مستغلات در ترکیه

پس از انتخاب شهر برای خرید خانه در ترکیه، باید خانه یا پروژه مناسب را در نقاط مختلف شهر جستجو کنید. در صورت خرید خانه یا خانه از شخصی باید این نکته را در نظر بگیرید که ملک مورد نظر در محدوده ممنوعه نیست، بدهی مالیاتی یا وام بانکی ندارد و ارزیابی کارشناس املاک را مطالعه کنید. (در ادامه در مورد این مسائل بیشتر توضیح خواهیم داد).

اما اگر قصد خرید خانه از پروژه شرکت های مسکن در ترکیه را دارید. ابتدا باید اطلاعات ارائه شده توسط شرکت و کارشناسان را به دقت مطالعه کنید، سپس پول را به عنوان سپرده پرداخت کنید، مراقب باشید که برای وام مسکن در ترکیه قابل استرداد نباشد.

بنابراین توصیه می کنیم قبل از پرداخت هزینه در جلسات آنلاین و یا حضوری پروژه شرکت کنید و به صورت حضوری به سایت پروژه مراجعه کنید و قیمت های شرکت پروژه را در سایت های مختلف مطالعه فرمایید.

دریافت گزارش های فنی (گزارش های پژوهشی)

دولت ترکیه برای جلوگیری از سودجویی فروشنده یا شرکت املاک، امکان اخذ گزارش های کارشناسی خرید و فروش املاک توسط خارجی ها را فراهم کرده است. بنابراین درست است که باید پولی را به کارشناس املاک پرداخت کنید، اما دقت کنید که این کار به نفع شما باشد و از فروش چند برابر قیمت ملک توسط افراد سودجو جلوگیری کنید.

گزارش ارزیابی املاک که توسط کارشناسان رسمی بر اساس قدمت ملک، محیط اطراف، املاک و غیره ارائه می شود، گزارش کارشناسی نامیده می شود و حاوی عکس های معتبر، اطلاعات سند مالکیت و اطلاعات موقعیت ملک، برآورد قیمت، اطلاعات فنی و اداره اصلی می باشد. دفتر املاک و اراضی

گرفتن نظر کارشناسی برای خرید خانه در ترکیه دو روز زمان می برد. این گزارش حدود 20-35 صفحه دارد. با گرفتن این گزارش از ارزش ملک اطمینان خاطر پیدا می کنید و نظر یک کارشناس مجرب را در مورد مزایا و معایب ملک می گیرید.

توجه داشته باشید که هزینه ای که برای خانه پرداخت کرده اید ملاک اعطای اقامت ترکیه یا پاسپورت نیست. بلکه معیار قیمت خانه است که دولت در سند نوشته است. پس ممکن است پول زیادی برای خانه پرداخت کرده باشید اما اداره مهاجرت برای شما کارت اقامت صادر نکند چون ارزش نوشته شده در سند کمتر از حد قانونی است.

پس حتما یک گزارش کارشناسی از ملک دریافت کنید و از ارزش ملکی که می فروشید خیالتان راحت باشد.

ارسال پول از ایران به ترکیه برای خرید خانه

برای خرید قانونی ملک در ترکیه، مبلغ معامله باید از حساب بانکی خریدار یا حساب بانکی نماینده قانونی به حساب بانکی فروشنده واریز شود. با این حال، افتتاح حساب بانکی در خارج از کشور برای ایرانیان دشوارتر شده است. اما ایرانیانی که بودجه خوبی دارند مشکلی برای افتتاح حساب در ترکیه ندارند.

به محض اینکه بانک ها بدانند که پول زیادی در حساب خود می گذارید، به شما شرایط می دهند و حساب را باز می کنند. همچنین می توانید از طریق صرافی های معتبر ایرانی به حساب بانکی ترکیه پول انتقال دهید.

فقط حواستان باشد که در طی فرآیند انتقال وجه، هزینه قابل توجهی را برای انتقال و تبدیل پول خود پرداخت خواهید کرد. این تنها کسری از هزینه ای است که برای خرید خانه در خارج از کشور باید بپردازید، بنابراین مطمئن شوید که محاسبه کرده و آن را در نظر بگیرید.

دفتر اسناد رسمی و اسناد

پس از انجام مراحل فوق به مرحله نهایی و بسیار مهم ایجاد اسناد خانه در ترکیه می رسیم. در ترکیه به سند رسمی ملک تاپو می گویند. برای تنظیم مدارک باید با دفاتر اسناد رسمی تماس بگیرید. در ترکیه به دفاتر اسناد رسمی دفتر اسناد رسمی می گویند.

بر اساس قانون جدید خرید ملک در ترکیه، مترجم حقوقی دارای تاییدیه وزارت دادگستری ترکیه باید در روز فروش در دفتر اسناد رسمی حضور داشته باشد. نویسندگان موظف به اجرای قانون هستند، در صورتی که این مترجم وجود نداشته باشد یا غیرقانونی باشد، می توانید او را به چالش بکشید و حقوق قانونی خود را مطالبه کنید.

برای جلوگیری از مشکل، دانستن خوب زبان ترکی توصیه می شود، کلیه امور اداری باید با ترجمه رسمی و قانونی انجام شود. بعد از اینکه همه چیز طبق قوانین انجام شد و پول با حضور نمایندگان قانون ارسال شد. طرفین قرارداد می بندند و فرآیند انتقال ملک انجام می شود.

در صورتی که خرید ملک به صورت قانونی در دفاتر اسناد رسمی انجام نشود، بدون شک در انتقال اسناد با مشکل مواجه می شوید و خطر کلاهبرداری افزایش می یابد. فریب شرکت ها یا آژانس های املاک و مستغلات را نخورید. تجارت در این دفاتر یا عقد قرارداد در آنها به معنای امضای اوراق نیست!

در صورت تقلب، روند گزارش دهی به مقامات قضایی ترکیه پیچیده است. متأسفانه در چنین مواردی قضاوت معمولاً از جانب شهروندان ترکیه است، بنابراین مطمئن شوید که همه چیز طبق قانون پیش می رود و در چنین شرایطی گرفتار نشوید. موضوعات

اسامی صنایع آب، برق و گاز در ترکیه

پس از انجام مرحله نامگذاری تاپو باید به اداره آب و برق و ... مراجعه کنید. و شاخه های خانه را نام ببرید. برخلاف ایران باید در ترکیه این کار را انجام دهید وگرنه نمی توانید از خدمات این شهرها استفاده کنید.

نکات مهم برای خرید خانه در ترکیه

برای خرید خانه در ترکیه علاوه بر آگاهی از مراحل خرید خانه و نکات حقوقی آن، باید نکات مهمی را نیز بدانید که معمولا در معاملات ملکی در ایران وجود ندارد و احتمالا از آنها بی اطلاع هستید. .

دانستن این نکات مهم در مورد خرید خانه در ترکیه به شما کمک می کند تفاوت را بدانید و گول آگهی های آژانس املاک را نخورید. برای مثال بر خلاف ایران باید بدانید که ترکیه برای معرفی متراژ خانه دو تعریف دارد و باید تعریف هر متراژ را درک کنید.

در ادامه به مهم ترین نکات خرید خانه در ترکیه پرداختیم که قطعا برای شما مفید خواهد بود.

اندازه خالص و ناخالص هنگام خرید خانه در ترکیه

برخلاف معاملات ملکی در ایران، برای بیان متر مربع خانه در ترکیه از دو عبارت استفاده می شود: متر مربع خالص و متر مربع ناخالص. برای معاملات ملکی در ترکیه باید تفاوت این دو بعد را بدانید.

اندازه خالص در ترکیه چقدر است؟ تصاویر مربعی خالص شامل تمام قسمت های خانه است که قابل جابجایی و استفاده است و با دیوار احاطه شده اند. از طرفی دیوارهای زیر کابینت ها و تمامی فضاهای بلااستفاده در اندازه خالص به حساب نمی آیند.

متراژ کل در ترکیه چقدر است؟ علاوه بر قسمت مالک سایت، کل متراژ شامل جاده ها، پارکینگ ها، قسمت های مشترک مانند آسانسور، امکانات ورزشی و غیره می باشد. یعنی کل متراژ از متراژی که روی واحدهای خود دارید بیشتر است!

به خاطر داشته باشید که در ترکیه خانه را به متر مربع ناخالص می‌خرید و زمانی که آن را می‌فروشید، آن را به همان متر مربع می‌فروشید. بنابراین وقتی نمی گوید نوع اندازه گیری مشخص نشده است، باید بدانید که منظور همان اندازه گیری خام است.

پس خانه 70 متری با کف پهن اصلا قابل مقایسه با خانه 70 متری ایران نیست. برای مقایسه بین آنچه در ایران دیدید، باید اندازه سایت را بپرسید تا تخمین اشتباهی نداشته باشید.